Estimation théorique
Rue des Pres,64420 Soumoulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pres,64420-Soumoulou indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 117 | 1064 | 185000€ | 1581€ |
2023-02-15 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 117 | 1064 | 265000€ | 2265€ |
2019-11-20 | 10 | BD DES PYRENEES | 3 | 71 | 500 | 195000€ | 2746€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 992 | 228000€ | 1754€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 1186 | 255400€ | 2554€ |
2020-07-31 | 15 | IMP D'OSSAU | 5 | 143 | 294 | 342300€ | 2394€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 936 | 289000€ | 2223€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2020-08-24 | 5 | BD DES PYRENEES | 5 | 100 | 990 | 218000€ | 2180€ |
2021-06-29 | 10 | IMP D'OSSAU | 5 | 124 | 500 | 257850€ | 2079€ |
2022-09-13 | 29 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 84 | 550 | 220000€ | 2619€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 84 | 552 | 212000€ | 2524€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 76 | 1000 | 153000€ | 2013€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 90 | 708 | 195000€ | 2167€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 99 | 583 | 153500€ | 1551€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 84 | 593 | 217000€ | 2583€ |
2022-09-01 | 2 | BD DES PYRENEES | 8 | 195 | 483 | 150000€ | 769€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE LADEVEZE | 3 | 92 | 804 | 155000€ | 1685€ |
2023-06-23 | 4 | CHE DES TUTTETS | 6 | 126 | 839 | 220500€ | 1750€ |
2019-11-05 | 4 | IMP DES EPINETTES | 5 | 152 | 800 | 369000€ | 2428€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 112 | 782 | 250000€ | 2232€ |
2023-04-27 | 18 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 140 | 1026 | 260000€ | 1857€ |
2023-04-03 | 39 | BD DES PYRENEES | 3 | 72 | 961 | 165000€ | 2292€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 1023 | 84554.5€ | 846€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 113 | 500 | 282260€ | 2498€ |
2022-12-12 | 15 | IMP DES ANEMONES | 4 | 97 | 780 | 225900€ | 2329€ |
2023-02-02 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 90 | 813 | 258000€ | 2867€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE LADEVEZE | 6 | 145 | 1000 | 374100€ | 2580€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 184 | 943 | 206150€ | 1120€ |
2021-03-19 | 5 | IMP DES ANEMONES | 4 | 88 | 845 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 125 | 500 | 238000€ | 1904€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 800 | 87553.1€ | 995€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 800 | 158000€ | 1795€ |
2021-03-26 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 90 | 1048 | 172000€ | 1911€ |
2021-07-19 | 4 | LOT SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 500 | 222300€ | 2268€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 100 | 853 | 271800€ | 2718€ |
2022-11-17 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 1102 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 807 | 198010€ | 1817€ |
2020-09-09 | 8 | CHE PEGARDE | 4 | 130 | 1355 | 294600€ | 2266€ |
2023-04-19 | 6 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 136 | 800 | 285839€ | 2102€ |
2022-04-05 | 3 | LOT DES SENDIBETS | 4 | 92 | 889 | 236000€ | 2565€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 120 | 513 | 302000€ | 2517€ |
2019-09-20 | 2 | CHE PEGARDE | 5 | 119 | 699 | 183360€ | 1541€ |
2020-02-24 | 4 | AV LAS BORDES | 5 | 153 | 859 | 170889€ | 1117€ |
2020-11-10 | 7 | LOT LE CLOS ELEONORE | 5 | 119 | 1000 | 226600€ | 1904€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE L'OUSSE | 5 | 144 | 1037 | 257650€ | 1789€ |
2020-11-19 | 16 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 78 | 1068 | 198950€ | 2551€ |
2022-10-27 | 27 | LOT LE CLOS ELEONORE | 7 | 132 | 1000 | 319000€ | 2417€ |
2019-10-07 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 155 | 1005 | 220000€ | 1419€ |
2022-04-06 | 24 | LOT LE CLOS ELEONORE | 4 | 113 | 1000 | 279250€ | 2471€ |
2022-06-24 | 23 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 829 | 238000€ | 2644€ |
2020-06-26 | 38 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 118 | 1019 | 179500€ | 1521€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 4 | 106 | 1000 | 204250€ | 1927€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 5 | 133 | 1000 | 288200€ | 2167€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LE CLOS ELEONORE | 3 | 96 | 1000 | 253950€ | 2645€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE L'OUSSE | 6 | 167 | 933 | 320000€ | 1916€ |
2020-08-26 | 43 | LOT LE CLOS ELEONORE | 6 | 112 | 700 | 215000€ | 1920€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU BOURG VIEUX | 5 | 103 | 818 | 227000€ | 2204€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 400 | 211050€ | 2398€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU BOURG VIEUX | 4 | 115 | 1213 | 210000€ | 1826€ |
2021-04-28 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 0 | 203000€ | 2231€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU BOURG VIEUX | 4 | 140 | 1398 | 183000€ | 1307€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 95 | 374 | 252200€ | 2655€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 119 | 1001 | 221800€ | 1864€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN AU VILLAGE | 5 | 132 | 213 | 276170€ | 2092€ |
2020-07-07 | 26 | RUE DE L AYGUELONGUE | 6 | 157 | 1000 | 284000€ | 1809€ |
2021-01-06 | 91 | AV LAS BORDES | 1 | 34 | 74 | 67000€ | 1971€ |
2020-08-24 | 2 | CHE DU PIED DU BOIS | 4 | 169 | 500 | 180500€ | 1068€ |
2022-08-03 | 7 | COTE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 850 | 282000€ | 2518€ |
2022-04-05 | 6 | COTE DE LA FONTAINE | 6 | 184 | 1261 | 215000€ | 1168€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES MATTETS | 3 | 90 | 252 | 158000€ | 1756€ |
2020-01-06 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 117 | 563 | 234000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 16 | COTE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 750 | 218000€ | 1363€ |
2022-03-18 | 0 | CHE DE LARRECQ | 8 | 280 | 2500 | 180000€ | 643€ |
2020-11-16 | 44 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 4 | 102 | 1075 | 127000€ | 1245€ |
2023-03-15 | 82 | AV LAS BORDES | 6 | 140 | 1289 | 369000€ | 2636€ |
2023-01-23 | 3 | CHE DE LARRECQ | 5 | 116 | 1285 | 244800€ | 2110€ |
2022-06-08 | 13 | IMP DE LA CAMPAGNE | 4 | 82 | 325 | 212988€ | 2597€ |
2020-03-25 | 11 | IMP ABADIE | 8 | 165 | 3923 | 300100€ | 1819€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE LARRECQ | 3 | 137 | 1502 | 274730€ | 2005€ |
2020-11-24 | 5 | LOT PATROU | 5 | 99 | 559 | 223000€ | 2253€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 4 | 100 | 510 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-05 | 24 | RUE SOURCE DU LUY | 6 | 188 | 1500 | 434150€ | 2309€ |
2020-11-06 | 16 | CHE DE LARRECQ | 6 | 100 | 860 | 254000€ | 2540€ |
2022-02-21 | 1000 | RTE DE TARBES | 4 | 107 | 2993 | 167000€ | 1561€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES PYRENEES | 3 | 160 | 465 | 42000€ | 263€ |
2020-07-10 | 34 | RUE SOURCE DU LUY | 5 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-30 | 29 | CHE DE LARRECQ | 6 | 205 | 117 | 381900€ | 1863€ |
2021-12-07 | 1 | RTE DE LOURDES | 4 | 86 | 1000 | 86758€ | 1009€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DU PIED DU BOIS | 7 | 200 | 1500 | 150000€ | 750€ |
2021-09-24 | 6 | CHE DE JANVIER | 7 | 234 | 1643 | 333390€ | 1425€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 451 | 285060€ | 2591€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU RECHOU | 3 | 90 | 1000 | 254100€ | 2823€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES PRES | 5 | 157 | 700 | 120000€ | 764€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 1000 | 334510€ | 2634€ |
2022-02-16 | 7 | LOT L OSSAU | 5 | 118 | 1202 | 231000€ | 1958€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE LA VALLEE D OUSSE | 5 | 104 | 887 | 210200€ | 2021€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 153000€ | 2096€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 157860€ | 2162€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 139900€ | 1665€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 149000€ | 1774€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 154205€ | 1836€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 156813€ | 1867€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 166000€ | 1976€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 174450€ | 2077€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 184500€ | 2196€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 187950€ | 2238€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 163000€ | 1895€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 170300€ | 1980€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 178000€ | 2070€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 0 | 172000€ | 1703€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA VALLEE D OUSSE | 6 | 119 | 942 | 237550€ | 1996€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 116 | 712 | 261900€ | 2258€ |
2021-02-12 | 19 | LOT LE PRE DU ROY | 8 | 158 | 1002 | 274750€ | 1739€ |
2019-09-28 | 9 | LOT L'ESTIBETTE | 5 | 128 | 1003 | 243075€ | 1899€ |
2021-12-15 | 10 | LOT L'ESTIBETTE | 5 | 142 | 1000 | 356250€ | 2509€ |
2021-04-26 | 21 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 109 | 823 | 247000€ | 2266€ |
2019-10-31 | 23 | LOT LE PRE DU ROY | 5 | 169 | 781 | 388100€ | 2296€ |
2020-08-31 | 14 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 169 | 1000 | 295000€ | 1746€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 168 | 1312 | 204000€ | 1214€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 1000 | 265000€ | 2677€ |
2021-06-30 | 25 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 122 | 1000 | 369000€ | 3025€ |
2022-04-06 | 18 | CHE DES GRIVES | 6 | 144 | 1114 | 260000€ | 1806€ |
2020-12-01 | 4 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 90 | 1114 | 216000€ | 2400€ |
2021-11-09 | 10 | CHE DES GRIVES | 4 | 85 | 1014 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU HOURQUIT | 4 | 93 | 639 | 157000€ | 1688€ |
2023-01-11 | 2 | IMP DU HOURQUIT | 5 | 97 | 500 | 263200€ | 2713€ |
2021-11-20 | 4 | IMP DU HOURQUIT | 4 | 140 | 500 | 305913€ | 2185€ |
2021-12-06 | 7 | RTE DU BISTOR | 3 | 114 | 924 | 256800€ | 2253€ |
2019-10-31 | 1 | PL ANCIENS COMBATTANTS AFN | 3 | 70 | 620 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 185 | 845 | 523000€ | 2827€ |
2022-06-01 | 3 | CHE DES PRES | 3 | 129 | 520 | 184200€ | 1428€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU BOURG | 6 | 153 | 630 | 314170€ | 2053€ |
2020-11-27 | 22 | RUE JEAN TUCAT | 6 | 103 | 801 | 229250€ | 2226€ |
2020-01-27 | 4 | RTE DU BISTOR | 4 | 99 | 645 | 220000€ | 2222€ |
2022-01-04 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 237 | 1339 | 370000€ | 1561€ |
2023-06-19 | 18 | RUE COSTE DE TURON | 5 | 194 | 1000 | 492000€ | 2536€ |
2022-11-29 | 22 | RUE JEAN TUCAT | 5 | 98 | 800 | 215500€ | 2199€ |